周三(12月28日)，北京时间15:24，建行纸白银USD现报24.01美元/盎司，跌0.51%;建行纸白银RMB现报5.38元/克，跌0.37%。

建行纸黄金USD现报1809.03美元/盎司，跌0.86%;建行纸黄金RMB现报405.50元/克，跌0.71%。

(资料图)

建行纸铂金USD现报1023.83元/盎司，涨0.66%;建行纸铂金RMB现报229.44元/克，涨0.80%。

10月份，30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%，在九个月的时间里增加了一倍多，令原本因历史上最低的借贷成本和新冠流行期间涌向郊区而炽热的住房市场冷却下来。

上周的数据显示，截至11月，新房和现房的综合销售年率自1月以来下滑了35%--属于有记录以来最快的下滑。上个月，新的独栋房屋开工和建筑许可也下滑到两年半的低点。

根据房贷美和美国抵押贷款银行协会(MBA)的数据，虽然抵押贷款利率自11月初以来已回落至本月的6.3%左右，但此时仍是一年前水平的近两倍，将继续拖累楼市。

然而，经济学家们并没有看到金融危机中发生的房价崩盘的历史再现，当时按标普CoreLogic Case Shiller指数标准，房价从2007年3月到2012年4月整整五年都在逐年下跌。与那时不同的是，市场上的房屋供应仍然非常有限，能给房价带来支撑。

全美不动产协会(NAR)本月早些时候预计，到目前为止占市场主体的成屋的价格在2023年应该或多或少保持平稳

“随着美联储收紧金融条件，住房市场在未来一年可能会进一步放缓，”LPL Financial首席经济学家Jeffrey Roach说，“然而，可供销售的房屋库存较低，应能缓解利率上升带来的影响，并使住宅市场不会受大金融危机再现的冲击。”

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