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本港楼市于通关后续录大额成交，小西湾蓝湾半岛一个海景复式户以3095万元易手，为屋苑6年来首录特色户买卖，而同类6年前造价约3700万至3950万元。

消息指，蓝湾半岛7座顶层复式户，实用面积1353方呎，属4房套间隔，物业上层连双露台，享海景，原业主早于2021年9月放盘，开价4600万元，因移民在即，连减多口价终以3095万元易手，实用呎价22875元，为屋苑2017年以来首度录得复式单位成交，所以造价属屋苑近6年新高。

据了解，新买家料为已持有本港居民身份证的内地人士。原业主于2007年以1388.8万元购入单位，账面获利1706.2万元，单位16年升值1.2倍。

翻查纪录，蓝湾半岛于2017年共录2宗复式户成交，其中7座顶层一个1392方呎正海单位，以3700万元易手；另6座顶层的1392方呎正海复式户，更以3950万元卖出，为屋苑楼价历史最高，纪录保持至今。

港岛指标豪宅再录成交。消息指，中半山爱都大厦3座高层F室4房单位，实用面积2888方呎，附簇新装修，开价1.5亿元，议价至1.4亿元易手，实用呎价48476元，为屋苑标准单位呎价高水平。原业主为资深舖位投资者黎金元，按其2014年买入价1.1亿元计，9年账赚3000万元，期内升值27%。

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