曲江一期、二期开发已趋成熟，目前新房市场供应极度短缺，且房源都指向高端阶层置业。‍‍‍‍‍‍‍‍

而在此短缺背景下，扩容问题亟待解决，当下拓展的三期将是突破口。（

(资料图片)

重磅！曲江三期来了？曲江长安联手开发

）曲江和长安联手，将在杜陵打造10km²的杜邑文化科技产业园！

此次规划用地北至长安区与雁塔区行政界限，东至长鸣路，南至杜陵保护线，西至西康高速。

曲江体系善于运营和招商；长安区政府拥有资源和土地。那么他们联手开发的潜力和后期呈现如何？我们可以拭目以待了！而区域拆迁改造后将会腾挪不少的开发用地，为曲江楼市补充血液。

缺新房的曲江，还有这些楼盘在售/待售。‍‍

在售1盘：曲江城市树

待售4盘：泰发祥檀府、曲江启夏里、紫薇永和坊二期、唐顿庄园二期

1、曲江城市树：

项目地址：曲江公田三路与春临二路交汇处向东200米。

位于曲江二期CCBD板块，总占地约42.7亩，共规划6栋楼。项目周边的发展已较为成熟，与曲江第十三小学相邻，还有曲江文化运动公园等，适宜高端改善的置业家庭。

目前在售1#楼，户型面积区间180-240㎡，毛坯均价20586元/㎡，预计2024年3月交付。

2、泰发祥·檀府：

这是泰发祥接手的阳光城项目，并对原项目建设规划进行了调整，

紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池，占尽曲江核心资源，周边交通、商业、环境首屈一指。

项目共规划7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓。社区还规划有下沉式庭院，旁边总建面约4万㎡的商业项目—大唐不夜城·阳光荟（商业+办公）作为其专属配套。

目前，泰发祥在西安已经落地多个项目，包括泰发祥·檀府、泰发祥·江山雅境、泰发祥时光雅境（价格刚刚公示，可翻阅头条文章）等住宅项目。

3、曲江启夏里：‍

项目地址：曲江翠华路以东、陕西地震局以南。

该项目在曲江一期核心区，也是西安的城市核心区域，周边旅游景点众多，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场、大唐芙蓉园等，商业有曲江银泰、大悦城、大雁塔步行街等。

不过项目体量较小，占地12.181亩，容积率2.5，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，另外还有社区老年人日间照料中心等配套，目前处于纯新盘待售状态。

4、紫薇永和坊（加建二期）：

项目地址：曲江雁塔南路与雁展路交汇处西南角

最后一栋楼，面向高端改善的大平层产品，楼下是商业体。其中1-3F为商业配套，3-16F为住宅产品

作为曲江老盘，紫薇永和坊已经售罄很久了，目前二手房挂牌价约3万/㎡。

项目紧邻延展路，在建的地铁8号线通过，西边是电视塔，以及西安文化CBD；向南是大唐不夜城、省射击射箭运动管理中心；向东约1.8公里左右是曲江池。

这样的核心位置，还有新房待售，是比较难得的。此外，项目周边还有曲江·启夏里、泰发祥·檀府等盘待售。

5、唐顿庄园二期：

项目地址：曲江黄渠头二路888号

规划了7栋高层（总高21-29F）、10栋社区商业（1-11F高）、1栋幼儿园（3F）。‍‍‍‍

商业配套则主要沿着小区南侧、东侧、西侧的城市主干道分布，另外在二期东南角的位置有1栋11层高的商业。

唐顿庄园一期在2016年下半年入市销售，当时均价7700元/㎡左右，在不到1年时间里，就基本售完。

如今5年过去，再加推二期，项目周边情况发生了不小变化，西边有曲江创意谷、地铁5号线和曲江德宏学校，东侧有曲江七小、南侧地铁8号线在建，北侧为西安文化科教园，配套在完善呈现的同时量级也大步提升。

此外，还有曲江星河湾、万众云松间、曲江印等盘。

从以上楼盘，可以发现，曲江楼市目前主打“豪宅”，无论是项目位置、产品规划、户型设计以及入市售价等，都是完美的避开了普通置业。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

钟情曲江的高端改善可以关注。

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